住得干净舒服，阳光绿植都有

这是很多人对居住环境的期待

然而，家住遵义市

新浦二号还房小区的李先生

给我们打来热线

说不久前他们小区的绿化花池

一夜之间被开了洞

现场一片狼藉

来到新蒲新区新蒲二号李先生家所住的还房小区6栋，只见2楼左侧墙面被人凿开了一个门洞，地上一片狼藉。

李先生：2020年7月份，有一些不知名的商人在这里砸墙，我们小区的居民就看到了。

不仅如此，对方还在门洞的外面搭建了一座1米长的小铁桥，连通小区道路，导致花池也遭了殃。

记者：这个花池是多久成这个样子的？

李先生：是前天晚上凌晨2点的时候，他们叫挖掘机来挖的。住在上面的住户感觉噪音很大，觉得房子都在抖，我们就下来看，就看到他们的挖机在下面挖。

经过打听

李先生得知凿墙开洞的人

是6栋2楼的租客

目的是在小区里开超市

李先生：在去年2020年12月28号的时候就办了一个施工许可证，但他这个许可证上面没有允许他占用外面这个花池，我们小区的居民就要求他们把这个花池的许可证补办出来。

在现场，记者看到了租客张贴的装修工程许可证。正如李先生所说，这只是针对内部装修施工的许可。

李先生：我们找当地的住建部门了解过这个情况，他们说70%以上的业主签字同意之后他们就可以砸了。相关部门说还没有允许他们砸，反正他们这个就是违法施工。

了解事情经过后

记者电话联系了超市方负责人的电话

对方的解释是

他们已经有了充足的施工手续

那么情况是否如此呢？

记者来到了还房小区所属的

文武村村民委员会了解情况

文武村村民委员会 书记 陈志林：根据物业的要求，你在小区要开口要开花池，必须要经过小区的70%以上的居民同意。如果说小区群众同意了，你还要到上级主管部门批示，你才能干。

在记者采访的过程中，超市负责人也来到了村委会。陈志林表示，超市方不能在没有相关部门批示的情况下私自开工。

小区居民听到这样的解释后均表示

希望超市施工方

拿到相关许可批示后再进行施工

而不是先斩后奏

如果对方依然继续违规施工

他们将会拿起法律武器

维护自己的权益

贵州崇尚律师事务所 律师 贾贝：房开商在没有取得业主同意的情况下，将公有面积改变其使用用途用于商用，首先肯定侵犯了所有业主的不动产所有权，业主均可以要求房开商排除妨碍恢复，赔偿损失。至于行使权力的渠道可以通过要求公安部门进行协商，或者直接向人民法院提起维护自己物权的诉讼。

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