近年来，我国融资租赁业得到快速发展，不仅国家密集出台了相关政策鼓励行业健康发展，新兴融资租赁企业应时而动，而且不少扎根传统行业的企业也纷纷把融资租赁作为转型目标。一时间包括全国各大城市、贸易区等经济发达地区在内的金融重点区域都在大力推进融资租赁业务的全面发展。

随着行业步入全新发展期，融资租赁各种商业模式被广泛运用，直接租赁、售后回租、厂商租赁、转租赁、委托租赁、联合租赁、杠杆租赁、分时租赁、跨境租赁等具体模式在特定应用领域各自发挥所长，分别服务不同类型的承租用户。其中直接租赁和售后回租凭借自身的模式特点，成为较为广泛应用的融资租赁方式。

具体地，直接租赁是指由承租人选择需要购买的租赁物件，出租人通过对租赁项目风险评估后出租租赁物件给承租人使用；在整个租赁期间承租人没有所有权但享有使用权，并负责维修和保养租赁物件；租期结束完成所有权转让。以专注汽车融资租赁业务的泰丰租赁为例，客户通过泰丰租赁入手一辆经典轩逸首付仅需1万元，36期月租金低至3493元，在这种汽车“以租代购”直接租赁模式下，泰丰租赁所提供的融资范围还包括购置税、上牌费、保险费等，进一步缓解了客户的用车压力。

泰丰租赁“以租代购”，专注汽车直接租赁

不难看出，直接租赁不仅使承租人前期以较少的资金就可获取到所需要的设备，增加了资金的灵活性，而且相对于银行等金融机构严苛的贷款条件，直接租赁中各项条款的要求则宽松很多，降低了融资门槛。

而在售后回租模式下，则是承租人将自制或外购的资产出售给出租人，然后向出租人租回并进行使用；租赁期间，租赁资产的所有权发生转移，承租人只拥有租赁资产的使用权；双方可以约定在租赁期满时，由承租人继续租赁或者以约定价格由承租人回购租赁资产。

如此一来，售后回租实际上可看作是，为了解决承租人（即出售物件给租赁公司的所有人）自有资金或流动资金不足而采取的一种融资方式。售后回租通过把融资和融物（采购）两个程序合二为一，减少了许多中间环节，显著降低了融资成本。企业用户甚至可以按照最有利的原则，尽快折旧，把折旧费用计入成本，达到优化自身资产负债结构的作用。是以售后回租一般适用于那些流动资金不足，或具有新投资项目而自有资金不足的企业以及持有快速升值资产的企业。

直接租赁、售后回租各有所长

正是融资租赁各种商业模式的各有所长，加速了其在各个行业的渗透应用，再加上国家支持政策的密集出台，融资租赁在继续保持飞机、轮船、机械设备等大型资产业务发展的基础上，将在农机、科技、创投、文化、教育、卫生及基础设施等诸多公共领域开展业务，并向电子信息、大生命健康、节能环保及新能源等高精尖产业布局。与此同时国内融资租赁企业数量也在以每年百分之八十左右的速度增长，优质专业企业的崛起涌现，势必驱动包括泰丰租赁在内的融资租赁服务商在各自细分领域不断完善自身产品服务，更好服务客户。